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龙华 地标广场 临街餐饮 专业团队管理 带租约出售

房源编号207061344 发布时间2018/5/30 11:39:06

  • 100
  • 建筑面积
  • 200 (20000.00元/㎡)
  • 总价

楼   盘 绿景公馆1866商铺

区   域龙华区 龙华

地   址梅龙路与民兴路交汇处西南 查看地图

基本信息

  • 总       价 200万
  • 物  业  费 3.60元/㎡·月
  • 建筑面积 100平方米
  • 所在楼层 第1层(共3层)
  • 装       修 毛坯
  • 类       型 住宅底商
  • 是否分割
  • 适合经营 百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐
  • 楼盘名称 绿景公馆1866商铺
  • 楼盘地址 梅龙路与民兴路交汇处西南

配套设施

网络

暖气

停车位

客梯

货梯

扶梯

空调

地图交通

地       址梅龙路与民兴路交汇处西南

交通状况距离地铁龙华线红山站750米;公交站台:金地梅陇镇站、世纪春城站、民兴路口站行车路线:390路, b647路, b654路, b656路空调, b690路, b730路, b730路空调, b831路, e17路, k302路, k384路空调, m202路, m239路, m354路, m354路空调, 深惠3b线空调......福田罗湖:福龙路或者彩田路转梅龙路;南山:南坪快速转梅龙路

房源图片

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房源描述

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    1. 商业位置: 绿景公馆1866的商业位于深圳龙华民塘路旁,从福田CBD沿福龙路可直抵本项目。 莱蒙水榭春天项目总占地77795.7平米,总建面228025平米,毗邻4号线红山站。绿景公馆1866总户数2200户 水榭春天1-4总户数约7000户,定位为城市中物业。有着优越的地理位置,便捷的交通和庞大的消费人群。
    2.商业氛围:本商业位于北站的商务,内汇聚了九方的购物.华润万家.沃尔玛和正在建的红山6979有着浓厚的商业氛围.还有龙光玖钻10万平商业综合体。
    3.商业:
    面积:30.59平米(套内使用面积30.49平米)
    门宽:6米
    租客: 品牌餐饮店(香芋奶茶)
    产权:70年
    售价:390万人民币(各付各税)
    客户税费:元人民币
    租金:12000每月 每年递增10%
    租期:2019年10月31日止
    4.500米范围内商.业配套:
    1.7万平的九方购物
    2.沃尔玛购物
    3.民治
    4.深圳北站
    5.在建的红山6979.图书馆.美术馆.展览馆.演艺馆,龙光玖钻建筑面积80万平 商业10万平米
    2017年11月10号15:45分安居集团10.1亿竞得深圳首宗“只租不售”宅地

    5.周边商业情况:
    红山本来就是龙华一个成熟的商圈,商业随着人口的增多,消费群体的大.量聚集,和深圳北站的发展,旧改,就目前以九方为代表,和在建的图书馆和美术馆 展览馆 演艺馆将来会形成一个庞大的商业体系.

    6.卖点
    ①地段 交通 人气 区域内有庞大的交通资源,令区与福田CBD之间形成无缝对接:水榭春天毗邻接驳香港的4号线(红山站),6站出入福田CBD;南坪快速、新区大道、福龙路让水榭春天15畅达福田CBD,出行距离同步华侨城;区域内规划建成亚洲客运站,取代罗湖火车站成为深圳交通核心,更让CBD区成为深圳蓝筹区域。
    ② 望眼整个龙华997万平CBD从龙华上塘到白石龙站几乎没有再买,绿景公馆1866和 水榭春天的住宅项目从2010年开盘以来已经了8.5万元/平,目前临街的商业在售的铺面数量很少,更能体现出价值性和 性,
    ③ 高 本小区的商业处于深圳北站的商务区.内都汇聚了本市的豪宅.
    ④低 风 险 这是由于水榭春天楼盘所处于的成熟区域,有地段时期的客源积累,随着深圳北战的发展,以及的大量常口,将涌现了区大的商机。
    ⑤供求性 从市场状态看,中小买家异军突起,对于社区铺的不亚于专业的买家,由此带动了小型社区的需求性

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楼盘信息

绿景公馆1866项目位于龙华拓展区,宗地分别为A818-0416和A818-0415号, 该司于2009年7月签订了《土地使用权出让合同》,用地面积分别为35955.37平方米、41839.94平方米,总用地面积77795.31平方米,总建筑面积约228024平方米,其中商业面积25000平方米,土地用途均为居住用地,该两宗用地原市规划局于2008年8月核发了《建设用地规划许可证》,建筑高度为用地西侧100米、裙楼15米,其余高度按54米控制,现将用地由西向东之间各建筑高度调整为100米-54米递减,其他技术指标不变。 户型主要以2-3房为主,受90-70限制。 绿景公馆1866南区房源1254套,北区974套,共2228套。北区已经全面推出,收到市场热捧,销售待罄。南区也已于2012年12月2日在营销中心开盘。

  • 楼盘名称 绿景公馆1866商铺
  • 电梯数量 客梯0个,货梯0个
  • 总建筑面积 0.00㎡
  • 竣工时间 暂无
  • 总  层  数 0层
  • 停车位数量 地上0个,地下0个
  • 物业公司 深圳市绿景物业管理有限公司
  • 开  发  商 正兴隆房地产(深圳)有限公司

经纪人评价

好评率 67%
真实度 3.7
满意度 3.7
专业度 3.7
许世奎
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