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=南山=海岸城步行街醉旺路段正街,跳楼价25万/平

房源编号206308488 发布时间2018/5/7 11:33:11

  • 165.34
  • 建筑面积
  • 5200 (314503.45元/㎡)
  • 总价

楼   盘 天利中央商务广场商铺

区   域南山 后海

地   址南山环北路与后海路交汇处 查看地图

基本信息

  • 总       价 5200万
  • 物  业  费 22.00元/㎡·月
  • 建筑面积 165.34平方米
  • 所在楼层 第2层(共2层)
  • 装       修 精装修
  • 类       型 商业街商铺
  • 是否分割
  • 楼盘名称 天利中央商务广场商铺
  • 楼盘地址 南山环北路与后海路交汇处

配套设施

停车位

空调

地图交通

地       址南山环北路与后海路交汇处

交通状况

房源图片

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房源描述

    南山海岸城步行街正街铺位

     

    地址:南山后海天利商务广场二楼步行街正街
    租客:特色餐饮
    面积:165.34平米(套内面积118.42平米)
    售价:5200万
    单价:31.4万
    租金:22万/月实收
    租期:到2022年10月
    用途:商业
    产权:2004-2054年

     

    物业特点
    1,商业氛围:南山后海豪宅林立消费力高,海岸城步行街商圈,汇聚了周边住宅和甲=级写字楼人群为主体的消费购物,地理位置优越,经过多年经营,现在已经发展为深圳市的标杆商圈,市面上知=名品牌在这里基本都找得到,人气鼎盛,商业繁华,生财。
    2,风险分析:成熟而未到顶峰的主商圈,步行街正街的铺位,而且还是整个商圈人气zui旺盛,生意zui火爆的一段,中庭位形象店,面积实用约120平,大量品牌商家合适的面积大小,内部没有多余柱子,方便商家设计和摆设。现单价31.4万/平,还有的上升空间;出租也完全不用愁,租金长期往上,租客着租.
    3,市场对比:同排铺位近期成交价格33万/平,同一步行街2016年7月成交21平米铺位,单价接近60万/平。相比于东门华强北这些已过往下行的商圈现在价格好一点的都起码50万起,海岸城这边这个价格是很有优=势的。
    4,未来前景:商圈成熟度不断提升中,加上后海总部基地56栋甲=级写字楼3年内陆续投入使用,整个总部基地和海岸城步行街直接无=缝连通,更多的消费群体,更多地商机和活力。价格,租金水平翻一番是可以预期的。

     

    专注商业地产租售,熟悉市场各区域资源及成交,长期维护业主,用心服务!

    中=原=地=产 工商部 海岸城分行 黎经理 15811811443

     

楼盘信息

天利中央广场项目位于南山商业文化中心区核心地带,南山商业文化中心区是南山的商贸中心,位于南山中心地带,交通便利、配套完善,该项目总建筑面积逾22万平方米,分二期开发,其中一期总高度127.1米,为36层高层建筑,总建筑面积为10.47万平方米塔楼,定位为甲级写字楼,裙楼四层定位现代高档商场,总建面2.4万平方米 。 天利中央广场以中心北区建筑高度雄居滨海CBD,景观主入口俯瞰大型水体园林广场与海洋风情绿化带,为商业休闲、商务办公带来绝佳生态景观体验。20米宽,800米长大板步行街,将南山中心区西侧住宅区与东侧地铁出口直接接驳,使本项目成为连接南油商圈与南山商业文化中心商圈站。商业2层与20米宽大板步行街直接相连,形成独有的双首层商业,将商业物业限度接驳步行街如潮人流,价值与人气互动成长 。北侧独享动态水景园林广场、西侧步行街主入口下沉式广场、南侧7000平方米超大型休闲广场三大广场为商业活动和市民生活提供了广阔的空间,每时每刻都在演绎滨海商业文化的独特魅力 。作为滨海甲级写字楼的优势具有独特新颖的外立面、11米豪华商务大堂、核心筒式无柱设计、一流硬件设备、分户计量变频中央空调、5A智能化系统

  • 楼盘名称 天利中央商务广场商铺
  • 电梯数量 客梯0个,货梯0个
  • 总建筑面积 0.00㎡
  • 竣工时间 2002-01-01
  • 总  层  数 0层
  • 停车位数量 地上0个,地下0个
  • 物业公司 深圳市天利物业管理有限公司
  • 开  发  商 深圳天利地产集团有限公司

经纪人评价

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真实度 1.0
满意度 1.0
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黎博
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